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A vendre Marseille 12ème 130306 Agence immobilière du château
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Prix 127 000 €

Appartement

Marseille 12ème (13012)

A proximité immédiate de l’école primaire Bois Lemaitre, et à pied de toutes les commodités( Spar, centre médical, pharmacie, commerces, arrêt de bus...), cet appartement de 55m2 se situe au 2ème étage sans ascenseur et jouit d’une exposition Sud Ouest.
A rafraîchir ou à rénover, nous vous proposons des visuels 3D exclusifs pour vous permettre de vous projeter , et nous pouvons vous fournir la liste intégrale du mobilier et des matériaux nécessaires pour la réalisation de la rénovation et de la décoration, pour un budget maîtrisé.
L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour de 17m2 climatisé avec petit balcon, de 2 chambres de 10 m2 chacune dont l’une dispose d’un dressing et l’autre d’un petit balcon, une cuisine séparée, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé.
A rénover dans le cadre d’un premier achat ou d’un investissement locatif, le bien dispose du double vitrage, d’une chaudière neuve, de la climatisation dans le séjour, et d’une cave.
Stationnement très facile dans le parking de la résidence, métro à 7 minutes en voiture.
Dans le cadre d’un investissement locatif, le bien propose un rendement très intéressant de 7% actuellement car il est loué 750€ dont 80€ de charges. Libre fin avril.
Taxe foncière: 703 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Quote part annuel de charges: 1203€, soit 100€/mois.

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