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A vendre Marseille 8ème 130302 Agence immobilière du château
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Prix 690 000 €

Appartement

Marseille 8ème (13008)

Carré d’or Splendide appartement T7 216m2 en dernier étage + box
Unique, ce très grand appartement de 7 pièces pour une superficie de 216 m² vous charmera par son caractère.
Dans une résidence dotée d’espaces verts, parfaitement entretenue et sécurisée par vigik, visiophone et concierge, l’appartement se situe au 7ème et dernier étage, accessible par deux ascenseurs, dont l’un des deux vous conduit directement à la grande cave et au box.
En poussant la porte blindée de l’appartement, l’entrée de 9m2 distribue d’un côté la salle à manger de 26m2, et de l’autre un magnifique séjour de 64m2.
Ce dernier, configuré en rotonde et entièrement climatisé, bénéfice d’une luminosité idéale grâce à la double orientation Sud et Est. Un coin bureau a été aménagé dans l’angle de ce bel espace de réception.
La terrasse de 19m2, accessible par le séjour ou la salle à manger, vous offre un panorama jusqu’au pic de Bertagne, et l’étage élevé vous préserve de toute nuisance sonore ou visuelle.
La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et dispose d’une buanderie attenante de 5m2.
L’espace nuit propose 4 chambres spacieuses(17,16,11 et 10m2), dont 3 bénéficient d’une salle de bain ou d’une salle d'eau attenante.
Placards et rangements dans chaque chambre, et possibilité d’aménager un point d’eau supplémentaire pour la 4ème chambre.
Cerise sur le gâteau, une des 3 chambres dispose d’un balcon avec vue sur Notre Dame de la Garde.
Un dressing indépendant de 13 m² entièrement aménagé, des placards spacieux et 2 WC viennent compléter ce bien unique qui dispose d’une magnifique cheminée fonctionnelle dans le séjour.
Parquet en damiers et climatisation haut de gamme dans toutes les pièces de vie, carrelages de grande qualité dans les pièces d’eau.
Une grande cave complète ce bien, et un box est disponible à la vente en sus.
Vous cherchez un appartement de grand standing dans le secteur le plus prisé de la cité phocéenne, cet appartement est fait pour vous.
Très proche de toutes les commodités du 8ème arrondissement: commerces, cinéma, groupes scolaires publics et privés (de la maternelle au lycée), et à 5 minutes à pied du métro Rond Point du Prado.
Taxe foncière: 4653 euros.
Montant moyen annuel de la quotepart de charges: 7315 euros, soit 609€/mois comprenant chauffage central, eau froide et eau chaude collectifs, 2 ascenseurs, entretien des communs, concierge...
Copropriété de 73 lots, pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

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