C'est entre la Place Castellane et le Rond Point du Prado, au cœur du Rouet, que vous trouverez cette perle rare récemment rénovée à neuf.
Offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une première acquisition ou pour un investissement locatif, il permet de profiter pleinement de tous les atouts si prisés du quartier.
Sa belle pièce de vie climatisée ouverte sur une cuisine neuve vous plonge dans une atmosphère chaleureuse.
Le reste de l'espace dispose d'une chambre de 10m², d'une chambrette de 4m2 pouvant faire office de bureau ou de dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Un balcon au calme et avec une vue dégagée accueillera vos repas sous le soleil, l'appartement étant parfaitement orienté.
Vous profiterez en prime d'une cour intérieure commune pour garer vos vélos, d'une grande cave de 38m2 et d'un grenier au-dessus de l'appartement.
Point important en vue d'un investissement locatif, les charges sont très faibles: 16€/mois avec un syndic bénévole.
Au 2ème étage sans ascenseur, il ne convient pas aux PMR.
Accès autoroute à moins de 5 minutes en voiture, plages du Prado à moins de 15 minutes.
Loyer potentiel: 750€ à 800€/mois, il constitue un excellent investissement locatif avec un rendement de 5% net par an.
A voir sans tarder.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 192 €

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