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A vendre Marseille 8ème 1303011 Agence immobilière du château
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NC €

Appartement

Marseille 8ème (13008)

Marseille 13008, dans le Carré d’or, venez découvrir ce grand T3, au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, année 2000. Jouissant d’un emplacement très recherché au coeur du 8ème, l’appartement de 84m² est traversant Est - Ouest, et très bien agencé. Vous serez séduits par la grande pièce à vivre de 48 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une grande terrasse de 18m² accessible par deux grandes baies vitrées, exposition ouest. Deux chambres de 11m² et 10 m² coté Est, donnant sur l'arrière cour, vous offrent un espace nuit au calme. De grands placards aménagés sont présents dans chaque chambre.
L’état général du bien est irréprochable, et les finitions proposées sont de très belle facture: double vitrage, climatisation réversible par air pulsé gainable, chauffage SAUTER haut de gamme, salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque suspendu, sèche-serviettes, toilettes séparés suspendus. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement.
Cerise sur le gâteau, une grande place de parking fermée par portail est incluse dans le prix de vente.
Idéalement situé, cet appartement se trouve dans une rue peu passante. Proche du collège de Cluny (100m), et à 200 mètres du métro Périer et des commerces.
Taxe foncière:1846 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours.
Quote part annuel de charges: 2353 soit 196€/mois, comprenant eau, chauffage, climatisation, et entretien des parties communes dont l’ascenseur.
Honoraires à la charge du vendeur.

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